单层
有院子
门头开阔，大厅宽敞，后头还有院子加四个包厢，空间比普通两层楼还要宽裕。”
张慧敏听他全程只
不
说好处，半句不提短板，心里起疑。
“听你说得样
听你
样合适，地段客源空间全占了，这么吃香的门面，怎么舍得出手？”
“嗨，倒不是铺子不好，就是面积实在太大，我自己用不完，打算卖掉换
省心
两间小门面，打理起来省心。”
徐文强淡淡瞥他
一
一眼：“要是单纯嫌大，租出去收租金不比卖掉划算？”
男人被问得哑口无言，含糊道：“这不是租不出去嘛，一两句话说不清
是租
，你们亲眼看过就知道好坏了。”
走到店门口，房东一把
间昏
推开大门，两人眼前一亮，和刚才那间昏暗狭长的两层铺反差极大。
前厅八十平出头，八米宽的门头配落地玻璃窗，亮堂通透，摆十五六张桌
都不
子都不挤。
以前是大饭馆，穿过大厅隔了四个大包
饭馆
厢，侧边还有二十多平独立小院，前厅后厨完全分开，油烟噪音互不干扰，水电通风全都完好。
徐
转
文强绕着院子、包厢转了一圈，转头看向张慧敏，满眼意外。
张慧敏踏进院子感慨：“之前死磕两层铺纯属钻牛角尖。这间刚刚好，前头待客堂食，后面包厢
前死
院子改造一下专门熬酱备货，不用爬二楼，省事太多。”
徐文强转头看向
东
房东：“老板，你这门头开阔，大厅宽敞，还有四间包厢小院，整条街餐饮氛围也好，怎么想着转手？”
之前租客重金装修开饭馆没撑住，我自己接手做家常菜，每个月光水电开销就吃不消
每
，包厢大半时候空着。
我原先想砌墙隔成两间分开出租，奈何包厢连成片，改造造价太高
脆卖
，索性干脆卖掉。”
“老板，实话讲，你这铺完全对上我们的需求了。大家都是诚心交易
，
，你直接报个实价，价格谈得拢，我们今天就可以去过户。”
“我也不往高了乱喊价。整套铺
五
子共一百五十六平。屋里装修也挺新的，全都留给你们，一口价二十五万。”
张慧敏环顾四周：“有院子囤货清洗确实方便，
子囤货
可价格实在谈不上实惠。
去年我们在中学边上收了一间两层门店，总价都没到
边上
十一万，对比下来你这性价比不占优。”
房东听完皱
脸
起眉头，连忙反驳：“那种小门脸怎么能跟我这套比？
我这带完整小院，
都找不
四个大包厢能办宴席，整片师大周边都找不到第二间这么宽敞的，稀缺东西价格自然不一样。”
徐文强在一旁搭腔：“铺子空一天亏一
价。”
天，不如痛痛快快报个实在价。”
“那你们最多能给到多少？压
，我
太低，我不如花钱改造后慢慢出租。”
“十八万。”
这种大铺面本来就难出手
一直空
，一直空着纯属白白亏钱。
“十八万实
能接着
在太低了，咱们各退一步，二十万。能接受现在就写定金字条，不行我只能接着等别的买家。”
徐文强和张慧敏低头小声商量两句，掂量着这套带包厢的铺面刚
和
好兼顾堂食和酱料加工，很难再寻到合适替代，最终点头应允。
