“刚性需求的定义，答得不够完整。”他说，“少了‘短期内难以替代’这个关键点
扣
。扣5分。”
他从笔筒里抽出一支红笔，在试卷上
“
写了一个“15”。
第二题：什么
地价
是“楼面地价”？请简述其计算公式。（20分）
他的脚从她大腿上移开了
来
。笑笑还没来得及松一口气，就感觉到他的手——从桌子底下伸过来，粗糙的掌心贴上了她的小腿。
“写。”
笔尖在纸上划出一道歪歪扭扭的线：楼面地价是
笔
指……
他的手指勾住了长筒袜的边缘，慢慢地、一点
一点
一点地往下卷。
袜口被卷到了膝盖。他的指腹
卷
沿着膝盖骨的轮廓画着圈。
他的手继续往
腹擦
上。百褶裙被推起来，堆在腰上。手指探进了大腿内侧，指腹擦过内裤边缘。
他的手指按住了内裤正中间那一
的手
道缝。隔着薄薄的棉质布料，指腹精准地压在了最敏感的那一点上。
她答完了。但最后一个字是写在纸上的还是
不清。
叫出来的，她自己都分不清。
“楼面地价的概念基本正确，但计算公式写错
是总建
了。”他的声音还是那么平静，“应该是土地总价除以规划建筑面积，不是总建筑面积。扣5分。”
他的身体从背后贴上来，一只手撑在桌面上，另
上伸
一只手从她肩膀上伸过来，翻到试卷的下一页。
第三题：论述题。什么是房地产市场的“卖方市场”？请结合实例分析
析
。（30分）
他的手从她肩膀上滑下来，解开了她领口的蝴蝶结。雪纺衬衫的领口松开了，他的手从
的领口
敞开的领口探进去，握住了她的乳房。
“卖方市场，”他的声音低沉，“是指供不应求的市
状态
场状态。卖方占据主导地位，买方没有议价能力。”
“比如
，
现在。你想要什么，你自己知道。但给不给，由我决定。”
笑笑浑身都在发抖。她
长
的内裤已经湿透了，淫水顺着大腿根往下淌，浸湿了长筒袜的卷边。
“这就是卖方市场。
求旺
”他说，“你需求旺盛，我供给有限。价格自然由我定。”
老师的手从她的腰侧滑下去，探进了百褶裙，勾住了
裙，
内裤的边缘。
“去库存，”他
他一
一边说，一边把她的内裤往下拉，“就是把你身体里积攒的这些——”
内裤被褪到了膝盖。他的手指探进了她湿透了的穴口，沾了满满一指尖的淫水，然后抽出来，把那些亮晶晶的液体涂在她的
被褪
大腿上。
刘文翰把她的内裤从腿上扯下来，塞进自己的裤兜里。然后他回到办公桌后面，坐下，拍
从腿
了拍自己的大腿。
笑笑站起来，腿软得像踩在棉花上。她绕过办公桌，走
办公桌
到他面前。他张开腿，她背对着他，坐进了他的怀里。百褶裙堆在腰上，光裸的屁股贴着他西裤的面料，凉飕飕的。
他
来
一只手揽着她的腰，另一只手把试卷拉过来，放在她面前。
他的手从她腰上滑下
滑下去
去，探进她两腿之间。手指拨开阴唇，按住了那颗已经硬挺的阴蒂。
“什么是去库存？”他的声音贴着她的耳
“什
朵，手指在阴蒂上画着圈，“写。”
他
了
的手指插了进去。两根，她湿得够透，一下子就滑到了底。指腹在阴道内壁上刮了一下，感受到那些细密的褶皱在他手下收缩。
“……通过政策手段……减少房
产市
地产市场的……嗯……存量供应……”
她每写几个字，他的手指就在她体内抽送一下。每抽送一下，她的笔尖就在纸上顿一下。字越来
每
越歪，越来越乱，最后几乎认不出是什么。
他的手从她体内抽出来，带出一股黏腻的水声。笑笑以为他要停，但他只是把那些淫水涂
抽出来
在了她的后穴上。
“这道题答得太
说，声
差。”他说，声音里带着笑，“扣20分。”
他解开皮带扣。笑笑听见金属碰撞的声音，听见拉链拉开的声音。然后，一根滚烫的、硬邦邦的
带
东西抵在了她已经被淫水浸湿的后穴入口。
龟头挤进去的
